成功案例:北京房山世界名园小区延期交房,判开发商承担违约责任
壹 、结果当头一棒，世界名园拖延交房两年多 。2007年 ，尽管人们对前两年的拖延事情愤愤不平 ，但人们又一次原谅了世界名园开发商，仍然抱着对世界名园未来的憧憬 ，又一次掀起购买高潮 ，仅仅一年多，世界名园的开发商就回笼资金1亿多 。
贰 、北京汇金房地产开发有限公司 法人代表杨秀芳 ，房山本地人。该企业股东为北京金银信投资有限公司、深圳市金银信投资发展有限公司 、金福利 、马龙 。注册资金1亿元 。谈不上实力、信誉 ，因为之前没有做过项目。买房要看小区品质和质量，建设单位实力固然重要 ，但并不是决定性的 。综合来说这个项目还是不错的 。
叁 、北京房山窦店镇的租房价格因房型 、面积和装修等因素而有所不同 ，价格范围广泛，从1000元以下到15000元以上不等。具体租房价格分析如下：1500元左右的租房：在北京房山窦店镇，可以找到一些价格相对亲民的房源 ，如山水华府、沁园春景 、窦店金鑫苑小区 、世界名园等小区 ，这些小区的房源价格大约在1500元左右 。
北京燕都世界名园具体信息?
世界名园位于窦店老城区，周边的生活配套比较完善 ，有窦店菜市场、华冠购物广场 ，可以满足基本的生活需求 。项目门口就是都点儿童医院公交站，有835快速公交达六里桥、993达西红门地铁站以及房山区域内的本土公交。另外有规划中的房山线延长线。
截止2019年 ，北京有10代王朝在这里建都 。分别是：燕 、战国时的燕国 、十六国前燕、五代十国桀燕 、金 、元、明 、清 、中华民国、中华人民共和国 。燕都 ，据史书记载，公元前1122年 ，周武王灭商以后 ，封召公于北京及附近地区，称燕 ，都城在今北京房山区的琉璃河镇。
垡头街道垡头西里三区 、潘家园街道武圣东里 、南磨房乡双龙南里、潘家园街道松榆西里社区 、八里庄街道红庙北里社区 、双井街道黄木厂社区、孙河乡康营家园三社 。
北京与西安、南京 、洛阳并称中国四大古都 ，拥有6项世界遗产，是世界上拥有文化遗产项目数最多的城市，具有重要的国际影响力 ，也是世界上最大的城市之一 。北京的其他名称及由来1 ，燕都，据史书记载 ，公元前1122年 ，周武王灭商以后，在燕封召公。燕都因古时为燕国都城而得名 。
世界名园这个项目怎么样?
相对优势：项目位于房山区发展较久的窦店板块 ，周边基本的生活配套虽然很基础但是比较全 ，生活起来比较方便 。现有户型都是南北通透的，总层高一般在6层左右 ，生活舒适度高。毛坯现房 ，不需要等待，可以直接入住 。相对不足：周边的配套比较基础 ，也比较老 ，享受不到非常有品质的配套 。
项目的活水设计和音乐喷泉，营造出宁静而生机勃勃的公园氛围，使其在京城独树一帜。在建筑方面 ，世界名园以大规模规划和高绿化率为特点 ，由多位国家级设计大师打造 。一期50万平方米的六层电梯板楼，户型设计精巧 ，大开间 、南北通透 ，为业主提供了充足的自然光线和景观视野 。
世界名园这个楼盘已经是现房啦，现在的大部分的业主都提出来了不满 ，因为物业管理较差 ，所以如果选择这个请慎重。世界名园位于房山区窦店镇政府北侧，距离京港澳窦店出口很近。户型目前以建面110平以上大户型为主 。项目周边基本生活配套齐全 ，可以满足基本生活需求 ，但是相对较为老旧 。
世界名园位于房山区窦店镇，开车从京石高速窦店出口走。定位是毛坯现房的刚需型住宅项目 。优势：交通：房山线北延预计2019年底开通 ，丰益桥南站将接驳16号线 ，首经贸站接驳10号线 。
项目位于京石高速窦店出口，属于房山窦店老城区。户型有90-140平 。世界名园位于窦店老城区，周边的生活配套比较完善 ，有窦店菜市场、华冠购物广场 ，可以满足基本的生活需求 。项目门口就是都点儿童医院公交站，有835快速公交达六里桥 、993达西红门地铁站以及房山区域内的本土公交。
项目位于京石高速窦店出口 ，属于房山窦店老城区 。户型有90-140平 。世界名园位于窦店老城区 ，周边的生活配套比较完善，有窦店菜市场 、华冠购物广场 ，可以满足基本的生活需求。项目门口就是都点儿童医院公交站 ，有835快速公交达六里桥、993达西红门地铁站以及房山区域内的本土公交 。另外有规划中的房山线延长线 。
北京世界名园项目介绍
北京世界名园项目是一个集生态 、景观与人文关怀于一体的大型国际化生态居住社区。以下是该项目的详细介绍：地理位置与规模 位于京城西南，总面积达到320万平方米 ，是一个大型生态居住社区。环境与景观 绿化率超过45% ，以大手笔景观设计为特色，包含荷兰郁金香园 、意大利罗马园等国际风情园林 ，展现了南欧建筑风格和人文风情 。
社区内独特的百味药香植物园 ，种植着银杏、杜仲等中草药花卉，四季药香弥漫，为业主提供了养生保健的环境 。项目的活水设计和音乐喷泉 ，营造出宁静而生机勃勃的公园氛围 ，使其在京城独树一帜。在建筑方面，世界名园以大规模规划和高绿化率为特点 ，由多位国家级设计大师打造 。
世界名园位于窦店老城区 ，周边的生活配套比较完善，有窦店菜市场 、华冠购物广场 ，可以满足基本的生活需求 。项目门口就是都点儿童医院公交站 ，有835快速公交达六里桥 、993达西红门地铁站以及房山区域内的本土公交。另外有规划中的房山线延长线 。
北京汇金房地产开发有限公司 法人代表杨秀芳，房山本地人 。该企业股东为北京金银信投资有限公司、深圳市金银信投资发展有限公司 、金福利 、马龙。注册资金1亿元 。谈不上实力、信誉 ，因为之前没有做过项目 。买房要看小区品质和质量 ，建设单位实力固然重要，但并不是决定性的。综合来说这个项目还是不错的 。
北京房山窦店世界名园二手房价格
壹、北京房山窦店世界名园的二手房价格约为13544元/平 ，环比上月下降0.06% 。不过 ，也有说法认为世界名园（B区）的二手房均价为12094元/㎡。
贰 、此类价格差异使刚需群体能以更低成本购入房产。
叁 、这个楼盘位于 房山区窦店镇汇丰街（京石高速窦店出口），目前的在售户型为101平-168平，在售均价在46万-48万 ，毛坯现房 。相对优势：项目位于房山区发展较久的窦店板块 ，周边基本的生活配套虽然很基础但是比较全，生活起来比较方便 。
肆、窦店世界名园不同区域在售二手房套数分别为：世界名园整体17套 ，世界名园B区58套 ，世界名园D区39套。从整体数据来看，世界名园整体在售二手房数量为17套 ，这个数据涵盖了世界名园整个小区范围内的在售房源情况 ，它能让购房者对世界名园整体的二手房市场供应量有一个初步的宏观认识 。
北京房山世界名园小区延期交房,一个案子开庭4次,违约金增加4倍_百度知...
北京房山世界名园小区延期交房案，法院判决开发商承担违约责任 ，原告在一审和二审中均胜诉 。
010年4月5日 ，我在世界名园售楼处现场定了两套房，信誓旦旦地承诺保留一天。第二天下午去市内大观园的售楼处补交定金时 ，竟然被告知定的房子上午已经被卖出去了 ，然而在销控表上依然是待售 。其实他们就是等着第二天涨价，随意撕毁合约 。
